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          ?成效存疑/長者業主樓換樓 年半僅一宗成功

          2021-09-29 04:28:36大公報
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            “長者業主樓換樓先導計劃”是政府另一項善用現有房屋資源政策,計劃推出逾一年半,至今僅錄得一宗成功樓換樓個案。有房委會委員認為,政府應考慮把計劃擴展到房委會轄下未補價的居屋長者戶業主,產生更大協同效應。

            合資格者少 促擴大計劃

            為騰出面積較大單位予需要更多居住空間的家庭,2018年施政報告提出,由房協推行“長者業主樓換樓先導計劃”。計劃自2019年10月起接受申請,業主及家庭成員須年滿60歲、擁有物業最少10年等,可毋須補價先在房協第二市場出售原單位,再在房協或房委會第二市場購買面積較小單位。房協當時稱計劃涵蓋11個房協住宅發售計劃屋苑,估計約1300個長者戶合資格申請。

            截至本年8月20日,先導計劃共收到18宗業主申請,其中14宗獲批“交易許可證”,另外四宗不合資格。房協表示,至今有三位申請人完成出售單位,其中一人去年12月出售實用面積約500平方呎的屯門景新臺單位,并在今年五月購入房委會轄下一個480平方呎的新界居屋;另外兩名申請人分別于去年八月及今年八月,售出將軍澳茵怡花園及屯門景新臺單位,但暫未申請購入其他單位。房協指出,去年底檢視該計劃后認為,現行模式有助促進資助出售房屋流轉,亦為長者業主提供多一個選擇的。

            公屋聯會總干事招國偉認為,計劃成效未如理想,或因只容許房協業主參與,合資格長者業主不多,建議政府考慮把計劃擴至房委會轄下未補價居屋及租置計劃的長者戶業主,可惠及更多家庭。

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