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          ?甲廈成交量飆1.5倍 兩年高

          2021-10-04 04:28:47大公報
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            圖:沙田石門京瑞廣場共錄14宗成交,是今年首三季表現最好的物業。

            【大公報訊】本港疫情平穩,經濟開始有起色,今年工商鋪成交量有所回升。美聯工商鋪統計的50大二手甲級商廈成交宗數,今年首3季錄得131宗買賣,較去年同期激增約1.57倍,為兩年新高,其中九龍區成交量占約60%。

            2019年,香港遭到黑暴重創,經濟大受打擊,二手甲級商廈交投急速下滑,繼而2020年新冠疫情大爆發,本港經濟雪上加霜,甲廈首3季的成交更跌至僅51宗。

            據美聯工商鋪統計,今年首3季錄得131宗甲廈成交,是2018年同期的180宗以來兩年新高,較2019年及2020年分別升約15%及1.57倍。今年首3季的成交樓面約達56.25萬方呎,按年更升約2.1倍。

            今年首3季的131宗甲廈成交中,九龍區占78宗,占比近60%,按年大增1.3倍,但仍不及港島區(27宗)及新界區(26宗),增幅分別約1.7倍及2.7倍。港島甲廈樓面的成交更按年增長5.3倍,約18.3萬方呎,反映貨源較少的港島區,投資者視之為本港主要的核心商業區。

            統計數據顯示,沙田石門京瑞廣場共錄14宗,屬表現最好的物業,其次為葵涌新都會廣場及中環中環中心,各錄得12宗買賣成交。中環環球大廈及灣仔會展廣場辦公大樓今年仍未有買賣,而環球大廈更連續39個月未錄成交。

            該行營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示,本地疫情緩和,加上受惠去年低基數效應,令所統計的50大甲廈于今年首3季交投大增。不過,近期股市表現波動,加上有多個一手甲廈新盤拆售,包括觀塘觀塘道368號、長沙灣荔枝角道888號,及快將推出的黃竹坑宏基匯等,都吸去部分市場購買力,令二手甲廈的交投略為放緩,然整體商廈市場氣氛仍然平穩向好。

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