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          ?股樓你問我答/內房超跌 宜分段吸優質股長揸

          2021-10-04 04:28:41大公報
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            問:

            個人覺得近期是買港股的好機會,因為預計日后的升幅可以很大,但選股就比較困難。請問內房股近期是否抵買?相關股份的股價其實已由低位反彈了許多,但內房賣樓又好像沒之前那樣多,而且有點怕部分內房會有很大負債。

            答:

            近期一些優質股份確實已有吸納價值,恒指的估值也跌至極不合理的水平。至于內房股,目前十分吸引,一些優質股份,如中國海外(00688)及華潤置地(01109),不單派息吸引,財政亦穩健,早已符合監管指標要求,一直在三道紅線中穩居“綠檔”;若股價受市場氣氛影響而出現沽壓,反而是趁低吸納的機會。不過,兩股近期已經明顯反彈,投資者可候股價稍作調整時再分批吸納作長線投資。

            其余較熱門的內房股,如富力地產(02777)及融創中國(01918),近期相繼出現利好消息。富力地產繼早前宣布將獲80億元股東資金后,最近又宣布獲大股東注資組合營公司發展地產業務,并回購2500萬美元優先票據;而融創中國也同樣回購票據,帶動股價回升;兩股于上周四(9月30日)分別升17.2%和12.7%,報5.98元和16.6元。

            其實,只要細心分析一些優質內房股的價值,便會明白監管對內房的未來長遠發展反而更好。而踏入第四季后,相信內房股仍有不只一次的低吸機會,因為雖然股價反彈,但市場憂慮仍未完全消除,正如巴菲特所指,別人恐懼時貪婪,建議在調整時把握機會入市。

            歡迎讀者來函:tkpfina@gmail.com

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