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          ?新盤熱鬧/國慶日新盤賣150伙 三年最旺\大公報記者 梁穎賢

          2021-10-02 04:28:14大公報
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            多個新盤未能趕及國慶日推售,一手靠貨尾撐場下依然旺場,盤盤見人龍。其中,昨日進行第四輪推售的南豐將軍澳日出康城LP10,以價單形式推售176伙,準買家在外圍打蛇餅,截至晚上8時售出約144伙,占比80%。計及其他貨尾盤,國慶日共賣出150伙,按年升4倍,比2019年大升29倍,3年來最旺。另中洲置業攻港首盤火炭星凱.堤岸,昨首日開放示范單位,人龍排到對開公園,平均等30分鐘始能進場。

            LP10昨日第四輪推售179伙,176伙以價單形式公開發售,雖較年初首批略加價,但加價后仍較二手低水,吸引力不減,賣前收逾640票。項目分組揀樓,頭300籌先到場報到。排隊人龍圍著半幢商廈打蛇餅,氣氛熱鬧,配合昨日酷熱天氣,現場熱上加熱。項目上午11時開始揀樓,至晚上8時沽144伙或80%。共15組客大手買入市,其中一個大手客以約3321.4萬元購入2個單位。計及其他貨尾,新盤全日成交140宗,較去年30宗及2019年5宗,各大升4倍及29倍,是繼2018年錄得350宗后3年最旺的國慶日。

            近日馬不停蹄軟銷的星凱.堤岸,售價謎底雖待揭盅,仍無阻買家睇樓意欲。示范單位設于九龍灣金利豐國際中心,昨日率先開放予指定客戶,參觀反應踴躍,排隊人龍在大廈外圍兜大圈,人龍由大廈門口延伸至對開公園再屈入后巷,不少準客戶均排到汗流浹背。

            星凱.堤岸單日萬人參觀

            中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,截至昨午2時,售樓處開放短短3小時,已錄逾3800人次參觀,售樓處人頭湧湧,氣氛熱鬧,全日錄得1萬參觀人次,平均輪候時間約30分鐘,反映市場對鐵路沿線優質物業需求殷切。項目最快下周初開價。

            此外,大鴻輝旗下上水尚宜前日全盤30伙價單曬冷,項目以“一人一票”形式進行收票,該盤昨晚6時截票,首日收160票,超額逾4倍。

            另外會地藍田半山KOKO RESERVE招標發售之際,1期的KOKO HILLS加推5號價單涉42伙,折實平均呎價22131元。會地常務董事黃光耀指出,加推單位面積370至737方呎,折實價828.5萬至1709.7萬元,折實呎價20776至26808元,計及樓層及景觀,屬原價加推。并同步上載銷售安排,下周日共推出100伙,85伙以價單形式公開發售,15伙招標。價單發售的85伙,實用面積366至770方呎,折實794.2萬至1750.8萬元,折實呎價19584至25312元,折實平均呎價21393元。該盤累售161伙,套現約19.2億,平均成交呎價約2.17萬元。

            9月一手成交宗數升四成

            中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永杰表示,9月份受股市波動影響,二手成交較前淡靜,唯一手成交因多個大型新盤推出,表現獨占鰲頭,9月份一手宗數逾1700宗,較上月多出4成。下周將公布新一年施政報告,預料將集中解決長遠土地供應及公營房屋輪候時間問題,對短期樓市震動不大,本月將有多個一手全新項目推出,料一手成交可達2000至2500宗。第四季樓市預測維持穩定向升,中原城市領先指數CCL年尾有機會沖破200點。

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